Duża działka budowlano-leśna - Nowa Wola, gmina Grabów nad Pilicą.

Na sprzedaż wyjątkowa działka o charakterze budowlano-leśnym, położona w miejscowości Nowa Wola, w gminie Grabów nad Pilicą, powiat kozienicki.

Nieruchomość zlokalizowana jest bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 730, co zapewnia wygodny i całoroczny dojazd.

Podstawowe informacje:
numer ewidencyjny: 174
powierzchnia: 9 895 m²
szerokość działki: ok. 81 m
kształt: regularny, sprzyjający zagospodarowaniu

Warunki zabudowy:
1. Rodzaj InwestycjI - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy
wynikające z przepisów odrębnych oraz anallzy urbanistycznej położenla i stanu
zainwestowania przedmlotowej dzlałki I obszaru sąsiedniego.
a) warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
- nieprzekraczalna linia zabudowy - 39 m od zewnętrznej krawędzi jezdni [.]
maksymalna wysokość budynku - I kondygnacja nadziemna,
maksymalna wysokość budynku w kalenicy -7,5 m,
maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (okapu, gzymsu lub attyki) budynku
(nie dotyczy lukarn i kalenicy) - 4 m,
maksymalna szerokość elewacji frontowej - 10 m, z tolerancją do 20%,
geometria dachu - dach dwuspadowy, nachylenie połaci do 40 , główna kalenica równoległa lub
prostopadła do bocznej granicy działki,
- wskażnik wielkości powierzchni nowej zabudowy - maksymalnie 4% powierzchni terenu w liniach
rozgraniczających można przeznaczyć pod nową zabudowę, min. 60% na powierzchnię
biologicznie czynną,
- inwestycję należy usytuować na działce, projektować i realizować zgodnie z obowiązującymi
przepisami tj. Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie
warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowane (tj. Dz. U. 2022,
poz. 1225 z późn. zm.), ustawą z dnia 7 lipca 1994 г. Prawo Budowlane (tj. Dz. U. z 2023 r., poz.
682 z późn. zm.) oraz ustawą z 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (tj. Dz. U. 2023 r. poz. 1478).

Część działki przylegająca do drogi została oczyszczona i przygotowana pod zabudowę, natomiast w głębi znajduje się las ze starodrzewem sosnowym i dębowym, tworzący naturalną, zieloną strefę prywatności.

Media:
woda
prąd
internet - światłowód
Media dostępne w drodze przy działce.

Otoczenie i atuty:
spokojna, zielona okolica
bezpośrednie sąsiedztwo dużych kompleksów leśnych, w tym lasów dębowych
wzdłuż jednego z boków działki przebiega aleja starych, dorodnych dębów, nadająca nieruchomości wyjątkowy charakter
bardzo dobre warunki do życia, rekreacji i wypoczynku

Lokalizacja:
blisko miejscowości gminnej Grabów nad Pilicą
wygodny dojazd do okolicznych miejscowości oraz Warszawy

To idealna propozycja dla osób poszukujących dużej działki pod budowę domu w otoczeniu natury, z jednoczesnym dobrym dostępem do infrastruktury i komunikacji.

POZNAJ UNIKALNE OFERTY VIVA INVEST

Profesjonalna obsługa Rynku Nieruchomości.
#Kupno #Sprzedaż #Regulacja stanów prawnych #Wycena #Świadectwa Energetyczne #Negocjacje

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.